Pour les équipes immobilières
Le marketing vidéo immobilier commence souvent par un bien prometteur et se termine par un enregistrement précipité. Bigvu peut faire partie d’un processus de tournage face caméra, mais une vidéo utile repose aussi sur des informations exactes concernant l’annonce, des plans choisis avec soin et une prochaine étape claire pour le spectateur.
Choisissez la question qui bloque votre enregistrement, plutôt que d’ajouter un outil au processus.
Commencez par un plan d’enregistrement simple si parler face caméra est ce qui vous est moins familier.
Envisagez de lire votre script dans un navigateur lorsque vous devez présenter un texte préparé.
Comparez un processus axé sur la présentation face caméra à une approche axée sur le montage avant de décider où consacrer votre temps.
Adaptez le format aux informations que vous pouvez vérifier et aux images que vous pouvez réellement filmer.
Vérifiez l’adresse, le statut actuel et les caractéristiques approuvées du bien dans le dossier de l’annonce. Rédigez une courte accroche, choisissez trois caractéristiques qui seront visibles à l’écran, puis filmez une introduction et des plans correspondants des pièces ou de l’extérieur. Terminez par une invitation à visiter le bien qui renvoie les spectateurs aux informations à jour de l’annonce.
Choisissez une question que se pose un acheteur, par exemple sur les possibilités de déplacement ou les commodités à proximité, et distinguez les éléments observés des affirmations qui nécessitent une source. Enregistrez une explication face caméra, filmez les lieux accessibles au public lorsque cela est autorisé et indiquez la date ou la source des informations susceptibles de changer.
Appuyez-vous sur les questions réellement posées par les visiteurs pour préparer un bref récapitulatif. Filmez une séquence face caméra, ajoutez des images que vous êtes autorisé à utiliser et invitez les spectateurs à demander les dernières informations sur la disponibilité du bien ou les documents à communiquer. Ne faites figurer ni les noms des visiteurs ni les conversations privées dans l’enregistrement.
Une ébauche pour un appartement en copropriété de deux chambres dont les informations ont été vérifiées pourrait commencer ainsi : « Vous cherchez un agencement qui vous permette de travailler de chez vous ? Voici trois éléments à découvrir lors d’une visite. » Elle pourrait associer cette phrase à des images approuvées des pièces et se terminer par une invitation à visiter le bien. Ce script est un point de départ, pas une source d’informations sur le bien.
Une ébauche ne peut confirmer ni la superficie, ni la disponibilité, ni les établissements scolaires de rattachement, ni les usages autorisés. Une voix off assurée peut donner l’impression qu’un détail non vérifié est établi.
SolutionVérifiez chaque information factuelle à l’aide de l’annonce à jour et d’une source primaire appropriée avant l’enregistrement.
Un script exploitable ne donne pas l’autorisation de filmer les occupants, leurs effets personnels, les propriétés voisines ou des conversations privées.
SolutionOrganisez l’accès aux lieux, obtenez les consentements requis et vérifiez chaque plan avant publication.
Une même voix off peut nécessiter une introduction, un cadrage ou une conclusion différents selon qu’elle accompagne une page d’annonce, un e-mail ou une courte publication sur les réseaux sociaux.
SolutionVisionnez le montage final à l’emplacement prévu, puis ajustez la légende et l’appel à l’action.
Utilisez cette comparaison pour effectuer une vérification avant publication. Les exigences varient selon le lieu, l’agence immobilière et le canal publicitaire ; il ne s’agit pas d’un avis juridique.
Ébauche initiale de la vidéo
Décrit des caractéristiques tirées d’un descriptif qui peut être incomplet.
Vérification avant publication
Vérifie que chaque caractéristique mentionnée correspond aux informations à jour et approuvées de l’annonce.
Ébauche initiale de la vidéo
Peut laisser entendre que le bien est toujours disponible.
Revue prête à publier
Vérifie les informations avant publication et évite toute promesse non étayée.
Version initiale de la vidéo
Peut répéter une superficie approximative sans contexte.
Revue prête à publier
Utilise les chiffres approuvés et toute précision requise.
Version initiale de la vidéo
Peut utiliser des descriptions générales ou des informations obsolètes.
Revue prête à publier
Attribue les affirmations précises à une source fiable et à jour.
Version initiale de la vidéo
Peut inclure un visiteur, un occupant ou un espace privé reconnaissable.
Revue prête à publier
Confirme les autorisations et supprime les séquences qui ne devraient pas être partagées.
Version initiale de la vidéo
Peut décrire un résident idéal ou suggérer une exclusion.
Revue prête à publier
Se concentre sur le bien immobilier et respecte les directives applicables en matière de logement équitable et de courtage immobilier.
Version initiale de la vidéo
Peut omettre les informations requises dans une publicité d’agent immobilier.
Vérification avant publication
Vérifie que la vidéo finale et sa légende respectent les règles locales et les obligations de divulgation de l’agence immobilière.
Pour le marketing vidéo immobilier, la consigne la plus efficace précise le public visé, les caractéristiques approuvées du bien, les séquences disponibles et l’action attendue des spectateurs. Utilisez Bigvu comme l’un des outils possibles pour préparer la présentation, puis vérifiez vous-même le script et le montage final. S’il manque une information, omettez-la plutôt que de demander à un brouillon de combler le vide.
Commencez par donner une bonne raison de regarder, montrez les caractéristiques que vous pouvez documenter à l’image et terminez par une prochaine étape concrète. Vérifiez chaque détail du bien à l’aide des informations à jour de l’annonce avant de publier la vidéo.
Vous pouvez réutiliser des séquences approuvées, mais l’introduction, le cadrage et la légende devront peut-être être adaptés à chaque plateforme. Vérifiez que les coordonnées et les mentions obligatoires restent visibles partout où la vidéo est publiée.
Écrivez pour l’oral plutôt que de reprendre mot pour mot la description de l’annonce. Utilisez des phrases courtes, entraînez-vous à voix haute et laissez les images montrer les détails que le public peut voir par lui-même.
Vérifiez l’exactitude et l’actualité des affirmations factuelles, surtout pour les informations susceptibles de changer. Évitez les formulations qui suggèrent qui devrait ou ne devrait pas vivre dans un quartier, et respectez les règles applicables en matière de non-discrimination dans le logement ainsi que les directives de votre agence immobilière.
Non. Un script structure la présentation ; il ne vérifie ni les mesures, ni le statut du bien, ni les autorisations, ni les exigences publicitaires. Faites vérifier la narration et la vidéo terminée par l’agent ou l’équipe responsable.